一、项目名称：雅安市大兴商业中心项目

二、项目概况：

按照《雅安市商业网点规划》，雅安市大兴商业中心定位以商业金融以及现代服务业为主体的区级商业中心，同时大力发展工业区发展所需的生产资料、家居建材贸易，并大力发展现代物流配送。

三、建设内容：

项目拟投资10亿元，占地面积100亩。

主要包括：建集大型百货广场、超市、家电卖场、休闲餐饮、品牌酒店、文化教育旅游、商务金融、特色风情街和居住一体的商务中心。综合购物中心约130000平方米、商务大厦约30000平方米及休闲广场和地下车库。

四、建设条件：

1.政策支撑。项目建设符合《大兴片区控制性详细规划》定位要求。同时，按照《雅安市人民政府办公室关于印发关于鼓励外来投资重点产业项目优惠政策的规定（暂行）的通知》（雅办发〔2012〕6号）规定：“对选址在市政府规划的物流园区、物流中心、物流服务站得各类专业市场、现代物流等新型商贸流通产业项目，用电价格与工业用电类别同价。”

2.交通优势。四川省“依托一点（成都）、构建一圈（成都平原经济圈）、开发两片（攀西、川南）、扶持三区（丘陵地区、贫困地区、民族地区）”的发展战略是以成都和成都平原经济圈为重点，以成绵、成乐、成雅、成渝、成南高速公路为发展轴线展开。雅安市位于成雅经济带上，是四川省重点发展的地区。

3.区域规划。大兴商业中心位于雅安市区东部，包括周公山东北麓、青衣江西岸的一、二阶台地地区，规划为以轻工业、农业高科技生态园和生活居住为主的组团，规划居住人口10万人左右。

4.市场预测。雅安市2011年GDP按可比价计算达到了350亿元，比上年增长了15.3%，全市实现社会消费品零售总额99.34亿元，增长17.2%。城镇居民收入稳步增加，生活水平进一步提高，城镇居民人均可支配收入17326元，人均消费性支出11862元。随着农业产业化、现代化水平的提高，高新技术产业的引入，以及第三产业的旅游业、房地产、金融保险业的迅速发展，雅安市经济总量将会有一个较快的增长，在居住人口相应增长的基础上，城乡居民的收入和消费购买力总水平必将大幅度提高，商贸业的发展所必需的消费环境必将大大改善。可以预见的消费预期，有效保障了项目的投资回报率。

五、要素保障：

1.用地条件。按照《大兴片区控制性详细规划》，项目建设用地已纳入规划。

2.基础设施。水、电、气、基础道路、通信等基础性先期工作五通，设计方案通过后即可开工建设。

3.人力资源。四川是全国的劳动力输出大省，雅安的劳动力资源丰富，且刚刚完工的灾后重建项目、雅西高速、瀑布沟电站等重大项目建设锻炼了一批工作经验丰富的建设队伍。

六、投资效益：

1、经济效益。项目建成后，年经营额度总计达8亿元，年利润为8000万元，投资回收期约12.5年。

2、社会效益。项目将大兴片区的购物、休闲中心，同时将为该片区近10万人口提供购物、消费需求，同时解决近5000人就业。

七、前期工作：

该项目已列入《雅安市城市总体规划》和《雅安市城市商业网点规划》。

八、项目联系人：

周敏  雅安市商务局  0835-2822534