一、项目名称：蒙顶山国际生态康养园区开发项目

二、项目选址：雅安市名山区蒙顶山镇槐溪村、金花村，以风景秀雅、生态怡人的槐溪沟为核心，东起景区公路，西至大雁口，上达金花桥，下接槐溪桥。海拔670-800米的景区-城区过渡丘陵台地片区。

三、项目背景：

扬子江心水，蒙山顶上茶----早已传唱千年……

世界茶源，中国茶都----旧时王庭贡皇茶，今日已在名山茶人的手中新生。

千秋蒙顶，千年贡茶----两千年多年的人文、宗教乃至养生、养心的历史，浓缩在一杯清雅隽馨的甘露里……

依托雅安市名山区得天独厚的生态人文环境优势和旅游康养资源，以能压缩装罐的顶级空气质量为卖点，吸引全国乃至世界高端健康消费群体来产业园养老、度假、休闲。

春季，名山城区负氧离子含量是每立方厘米3430个左右；夏秋季，城区每立方厘米负氧离子含量达8500个左右；最为突出的是蒙顶山景区的负氧离子含量高达每立方厘米12000个。最新医学研究成果表明，富氧的生活环境，对人体癌细胞的抑制功效明显，尤其对早期癌症的资料和恢复有无可替代的独特疗效。蒙顶山区的癌症发病率不到其他地区的百分之一。

四、 建设内容：

项目拟选址海拔670-800米左右，雅安市名山区蒙顶山镇槐溪村、金花村，以风景秀雅、生态怡人的槐溪沟为核心，总占地约为2500亩，规划结构：“一路(健康之路)、五区（医疗服务区、文化娱乐区、茶园养生区、国际教育区、禅佛养生区）、三产业核心（医疗核心、文化娱乐核心、教育核心）”。本项目将打造成为以大健康产业为主题，以茶文化为主要依托，红色文化、禅佛文化为辅助；医疗服务、旅游度假及养老养生为产业支撑，引领高端旅游、健康社区开发建设的国际健康生态园区。

五、建设条件：

（一） 政策支持

1.国家从政策层面不断强化对养老产业扶持鼓励：落实土地供应政策方面：将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划，将闲置的公益性用地优先调整为养老服务用地。民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策。

税费优惠政策方面：对养老机构提供的养护服务收入依法免征营业税；对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。对非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费，养老机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行。境内外资本举办养老机构享有同等的税收等优惠政策。

金融投资政策方面：积极利用财政贴息、小额贷款等方式，加大对养老服务业的信贷投入。逐步放宽限制，鼓励和支持保险资金投资养老服务领域。

补贴支持政策方面：建立健全经济困难的高龄、失能等老年人补贴制度。各地用于社会福利事业的彩票公益金50%以上要投入养老服务业发展。

人才培养和就业政策方面：加强老年护理人员专业培训，到2020年实现所有养老护理人员持证上岗。

2.对于旅游业而言，近年来不断获得政府重视，并陆续推出多个重磅旅游政策。从 2009 年的《国务院关于加快发展旅游业的意见》，到 2013 年 2 月《国民旅游休闲纲要（2013～2020）》正式发布、《旅游法》正式实施，再到 2014 年 8 月 22 日，国务院下发《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》，一系列改革和扶持政策持续助推我国旅游业发展。

3.国家大力推动文化旅游产业融合发展。2014 年 8 月 26 日，文化部、财政部联合发布的《推动特色文化产业发展的指导意见》中指出要鼓励各地发展工艺品、演艺娱乐、文化旅游、特色节庆、特色展览等特色文化产业，并明确从加大财税金融扶持、建立重点项目库、支持拓展境外市场等方面助力特色文化产业发展，并把特色文化产业发展工程纳入中央财政文化产业发展专项资金扶持范围，为文化旅游的发展提供有力的政策和资金保障。

4.四川旅游树立“加快建设旅游经济强省和世界旅游目的地”的全新奋斗目标。2013 年 5 月召开的四川省委十届三次全会上，提出以深化旅游体制机制改革为突破口，以旅游项目建设为重要抓手，以加快旅游资源转化为现实的旅游生产力为主攻方向，以旅游城镇和旅游通道建设为重要支撑，以提升旅游服务质量为核心，把“加快建设旅游经济强省和世界旅游目的地”作为四川旅游的全新奋斗目标，推动多点、多极支撑发展战略，做大“1355”区域经济板块，做强4 个旅游经济梯队。其中，雅安作为成雅攀旅游经济带和第三梯队旅游支撑点，进一步提升了雅安在四川旅游中的重要地位。

 (二)区位条件

蒙顶山旅游景区位于雅安市名山区、雨城区，地跨名山区蒙顶山镇、蒙阳镇、城东乡， 雨城区碧峰峡镇、陇西乡；与名山城区相接，距雅安市区13公里，距成都110公里。

（三）交通条件

铁路：成雅城际铁路（成康铁路一段，在建），火车站（预计2018年投入使用）位于姚桥镇距蒙顶山景区仅8公理。规划雅乐城际铁路、雅眉资遂铁路，其中雅乐城际铁路将与成康铁路在名山相接。

高速公路：区内已有成雅高速、成温邛名高速、雅乐高速通车运行，其中雅乐高速在名山与成雅高速相接。

其他公路：雅名快速通道使名山（蒙顶山景区）与雅安车程实现10分钟直达，雅名城市一体化优势日益突出；新蒲名快速通道（在建），将进一步强化与成都的衔接；同时G108国道干线于项目地旁边穿过。

航空：项目地距成都双流机场120公里，可依托双流机场抵达国内各主要大中城市，以及数十个国外知名城市，另外四川省政府正规划雅安通用航空机场的建设，未来航空旅游不是梦！

（四）气候条件

蒙顶山景区所在的名山区属亚热带季风性湿润气候区，全区气候温和，无霜期长，雨量丰沛。平均初霜期出现在12月1日，平均终霜日出现在2月12日，终霜期平均相隔67天，平均无霜298天，最长年344天，最短年258天。名山雨量充沛，全区年均降水量1500毫米，225个雨日，夜雨占80%，使得蒙顶山常年云雾弥漫，烟雨蒙蒙。

（五）资源特色

蒙顶山古称蒙山，为青藏高原到川西平原的过渡地带，终年形成了云多，雾多，烟雨多的特点，常年云雾茫茫，烟雨蒙蒙，变化莫测，蔚为壮观，蒙山因“雨雾蒙沫”而得名，西麓雅 安有“雨城”之名，又有“雅安多雨，中心蒙山”之说。蒙顶五峰环列，状若莲花，最高峰上清峰，海拔1456米。

蒙顶山景区是世界茶文化发源地、世界茶文化圣山、茶马古道起点、是中国历史最悠久的贡茶地、是中国禅茶的发源地之一、是中国传统名茶的生产基地。同时拥有国家AAAA级旅游 景区、四川省自然与文化遗产地、四川省风景名胜区、四川省文物保护单位等资源品牌。

蒙顶山历史悠久，文化深厚。相传女娲在此补天，夏禹治水在此祭天，与峨眉山、青城山并称“蜀中三大名山”。自西汉时期吴理真开始人工种茶，唐朝作为贡茶进贡皇室，沿袭至清末，1200余年从未间断。发源于永兴寺的《蒙山施食仪》载于佛教经典，作为佛教必修之功课 ，传播至日韩、东南亚等国，影响深远。蒙山茶道“龙行十八式”、“天风十二品”以及禅茶茶技，极大推动中国茶道发展，被誉为中国茶道艺术的活化石。

景区风景秀姿，烟雨迷蒙，峰峰拥翠。登临山顶，临风远眺，仰则天风高畅，气象万千，俯则羌水环流，众山罗绕，行云、日晖、茶畦、怪石、石径尽收眼底。

景区拥有优越的自然生态环境，厚重的历史文脉，文化地位突出，其资源的高品质、高价值、原真性、多样性、可游性具备了打造世界级旅游品牌的条件。

六、要素保障：

1.配套设施

目前景区开发较为完善，有大型酒店2座，茶家乐数十家、保存完好古刹寺庙2座。还修建了停车站、茶史博物管、天梯古道、上下山索道等其它旅游配套设施。

2.基础设施

供水：本地区降水充足，茶叶种植所需可就近取水，蒙顶山景区供水站日供水能力可达3400吨，水压不低于0.3Mpa，城乡居民生活用水按1.5—2.0元/吨执行。

供电：电价按综合用电价格0.5-0.6元/度左右执行。

供气：项目所在区域距天然气主管道1.5公里，政府协调名山天然气公司负责根据项目的需要向项目区保障供气。

3.道路交通、通信保障、金融保障等条件一应俱全。

七、 投资效益：

1.经济效益项目区域内可设有养老长期床位1000个，以每人每月3000元、每年按10个月计算仅这一项收入就有3000万元。

八、 前期工作：

1.目前《蒙顶山旅游景区总体规划》和《蒙顶山景区创建国家 AAAAA级景区提升规划》已获市政府批准，计划2018年冲击5A级景区。

2.名山区旅游广场的主体建筑和广场地面花岗石的铺装已全部完成；成雅高速名山出口至旅游广场的沿线景观及附属设施提升改造现已全面完工；旅游广场至智矩寺、千佛寺、雨蒙节点沿线景观及附属设施施工已完成。

3.蒙顶山景区游客接待中心已经完成；山下茶博物馆、花间堂等项目已经完工。

    九、项目联系方式：

    李晓涛    18981620963