一、项目名称：雅安市姚桥和平小区D区棚户区改造工程

二、项目概况：新建电梯住宅楼、地下停车场及小区辅助用房、道路、给排水、绿化等配套设施。

三、建设内容：

工程拟投6.8亿元。其中，建筑安装工程费44323万元，工程建设其他费用4605万元，基本预备费2446万元，融资成本12105万元，土地拆迁费用4526万元。

四、建设条件：

1.政策支持。《雅安市城市总体规划(2010-2020)》、《雅安市国民经济和社会发展十二五规划》。

2.区位优势。姚桥地处雅安市城郊东部，距成都120公里，国道108和318线从这里经过，雅泸高速公路（在建）、成雅高速公路与之相连，项目所在雅安是成都、攀西、川西北三个经济区的交汇枢纽和战略要地，是攀西富集资源出入四川其它地区的重要门户。该项目位于汉碑村增产社、庆垦社、顺路社、和平社，占地33.09亩，现有房屋309栋，建筑面积为45798.29平方米。由于房屋缺乏统一规划，零散分布，房屋结构不合理，影响安全，严重制约着这里的经济发展。实施本项目不仅可以满足雅安市部分被拆迁人的安置住房需求，并带动相关产业发展，拉动经济增长，带动片区土地科学、持续地开发和利用。

3.工程条件。雅安地区的地形、地貌、水文资源以及气候等自然条件良好，社会持续稳定快速发展，建设材料来源丰富，运输条件便利，具备良好的工程建设条件。

五、要素保障：

1.供水条件。城市供水管线可满足小区的用水量需要。水质符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-86），达到欧共体EEC(98)标准。

2.供电条件。新建变配电系统，可满足生活区的用电需要。用电由当地供电公司提供。

3.供气条件。由当地提供市政天然气主干管，姚桥和平小区D区棚户区改造工程管线建成后可满足用气需要。

4.排水条件。排水体制为雨污分流制，雨污管网由当地市政公司铺设到位滨江西路（在建）。姚桥和平小区D区棚户区改造工程的雨污主要排水走向为沿城市道路敷设的雨污管排出。

六、投资效益：

1.经济效益。项目合作方式采取BT模式。

2.社会效益。该工程有力将城市道路，给水、燃气、城市绿化、城市排污，排水、供电、电讯等紧密结合在一起，加快城市化进程，完善城市功能。项目的建设对解决拆迁人员的就业和下岗在就业起着重要作用。

七、前期工作：已完成。

八、项目联系人：

余梓玄  雅安发展投资有限责任公司  2822408