一、项目名称：荥经县新添新材料产业创业基地项目

二、建设地址：荥经县新添乡

三、建设内容：

项目用地面积500亩，总投资5亿元。总建筑面积约30万平方米，建设综合办公楼，标准化厂房、库房等，建筑形式以二层、三层及多层复式标准厂房为主，并配置相关配套的办公及生活用房，同时建围墙及附属设施。　

四、建设条件：

1.政策支持。按照国务院印发的《芦山地震灾后恢复重建总体规划》“在荥经县建设循环经济产业集聚区”的要求，荥经规划了大田—新添新材料产业功能区，以科技创新为动力，集聚新材料产业创业发展。

2.区位交通。荥经县位于四川盆地西部边缘、雅安市中部，前临成渝经济辐射圈，背靠“三州”两个扇面，在四川省实施多点多极支撑发展战略中具有独特的区位优势。国道108线、雅西高速公路贯穿全境，荥经距雅安市中心27公里，距省会成都165公里，距双流国际机场147公里，距青龙场火车站110公里，距乐山港135公里，到钒钛之都攀枝花只需3.5小时，交通十分便捷。

3.产业集聚。新添乡已建成年产4800吨钒氮合金项目，300吨超细纯铁粉项目，1000吨光电晶体材料等项目，产业集聚效应日趋显现。

4.市场前景。投资企业为缩短建设周期、减少前期投资成本、降低投资风险和运输成本等，采取租用或购买标准厂房的企业会越来越多。根据一些中小企业的尽快发展的要求，企业为减少前期资本投入中占绝大部分的土地成本，所以也会有较多的企业租用或购买标准厂房进行生产。当前中国的工业地产年均增长15%，随着创业投资持续增长，工业地产项目的开发建设有着巨大的市场需求和广阔发展空间。

五、要素保障：

1.选址条件。项目规划选址新添新材料产业集聚区，位于省道荥天路(荥经到天全)旁，离县城3公里，距国道108线绕城路仅2.5公里，距雅西高速出口5公里，路况良好、交通便捷，水、电、气、视讯(互联网光纤、广电数字)等生产、生活设施配套完善。

2.能源保障。荥经拥有丰富的水电资源和完备的电网，电价相对便宜，全县水力资源丰富，已开发29万千瓦，全县电站年发电量约9亿度，域内220千伏、110千伏、35千伏输变电网络通道畅通，完全实现了电力调度自动化，实施留雅电量价格政策，电价相对便宜，能为项目建设运营提供充足的电力保障。

3.劳动力优势。荥经具有多年的多元合金材料、压电晶体材料、微晶玻璃建材产业发展基础和职工的技能培训，拥有相对丰富的劳动力资源。

六、投资效益：

1.项目存在溢价预期。受制于土地资源紧缺及土地紧缩政策，产业地产的土地增值前景也被长远看好。

2.项目回报稳定。项目综合成本完全可控制在1600元／㎡左右，现工业地产平均投资回报率为12%，且有较大的物业升值空间，几年便可收回投资。

七、前期工作：该地块土地用地规划已调整为工业用地。

八、项目联系人：

荥经县投资促进局  聂  磊  08357623404