一、项目名称：雅安市姚桥商业中心建设项目。
　　
　　二、项目概况：按照《雅安市城市总体规划》和《雅安市城市商业网点规划》，拟在雅安市姚桥新区建设商业中心，该中心将为姚桥片区近13万市民提供购物、休闲场所，项目将建成为汇集大型购物、餐饮娱乐、旅游文化、商务展示等功能为一体的城市综合体。
　　
　　三、建设内容：
　　
　　项目拟投资8亿元，占地面积70亩。
　　
　　主要包括：建集大型购物、餐饮娱乐、旅游文化、商务展示等为一体的城市综合体，以提升城市品位，完善城市商业布局。建购物中心约60000平方米、数码广场约40000平方米、商务大厦约30000平方米及地下车库。
　　
　　四、建设条件：
　　
　　1.政策支撑。该项目建设符合《姚桥片区控制性详细规划》定位要求。
　　
　　2.交通优势。四川省“依托一点（成都）、构建一圈（成都平原经济圈）、开发两片（攀西、川南）、扶持三区（丘陵地区、贫困地区、民族地区）”的发展战略是以成都和成都平原经济圈为重点，以成绵、成乐、成雅、成渝、成南高速公路为发展轴线展开。雅安市位于成雅经济带上，是四川省重点发展的地区。
　　
　　3.区域规划。按照《雅安市城市总体规划》，姚桥商业中心是雅安城市组团之一，雅安市的行政中心、文化体育和商贸中心。姚桥片区是大兴片区的桥头堡和根据地，也是老城区东拓的主要片区，是城市近中期发展的重点地区。姚桥组团位于雅安市东北部，包括金鸡关西南部、金凤山和青衣江之间的带状平坝地区，是雅安市的门户和新的城市中心区，规划为雅安市以行政中心、商务信息、居住和高新技术产业为主的组团，规划居住人口13.4万人左右。目前雅安市行政中心、体育中心已落户姚桥，具有重大的带动作用的区域交通设施—成康铁路雅安站明确选址姚桥东侧，并且市委、市政府对老城区和姚桥片区明确提出“退二进三”的发展要求，姚桥片区面临新的发展机遇。
　　
　　4.市场潜力。雅安市2011年GDP按可比价计算达到了350亿元，比上年增长了15.3%，全市实现社会消费品零售总额99.34亿元，增长17.2%。城镇居民收入稳步增加，生活水平进一步提高，城镇居民人均可支配收入17326元，人均消费性支出11862元。根据《雅安市城市总体规划》，市区2020年将达到28.5平方公里，人口将达到30万人，城市规模扩张及人口的增加，将为商贸业发展提供很大的空间。近年来，姚桥西区已建成相当规模的居住区，滨江沿线用地已基本完成用地出让，正在进行发展建设，部分道路的设计与建设工作也在推进，可以预见的消费预期，保障了项目的投资回报率。
　　
　　五、要素保障：
　　
　　1.用地条件。按照《姚桥片区控制性详细规划》，项目建设用地已纳入规划。
　　
　　2.基础设施。水、电、气、基础道路、通信等基础性先期工作五通，设计方案通过后即可开工建设。
　　
　　3.人力资源。四川是全国的劳动力输出大省，雅安的劳动力资源丰富，且刚刚完工的灾后重建项目、雅西高速、瀑布沟电站等重大项目建设锻炼了一批工作经验丰富的建设队伍。
　　
　　六、投资效益：
　　
　　1.经济效益。项目建成后，年经营额度预计将达10亿元，年利润为1亿元，投资回收期约8年。
　　
　　2.社会效益。项目将成为姚桥片区新地标，同时为城区近13万人口提供购物、消费需求，可以解决近6000人就业。
　　
　　七、前期工作：
　　
　　该项目已列入《雅安市城市总体规划》和《雅安市城市商业网点规划》。
　　
　　八、项目联系人：
　　
　　周敏 雅安市商务局 08352822534
　　
　　张奉权 雅安市投资促进局 08352223047