一、基本情况

石棉县危旧棚户区改造老汽车站地块位于石棉县东城区，为长途客运站搬迁后闲置区域，占地面积约25359平方米（约38.04亩），其中绿化面积约1867平方米，可开发占地面积约23492平方米（约35.24亩）。东至石儿山公园，南至解放路，西至作坊巷，北至滨河路。

据初步统计，红线范围内涉及征收房屋建筑面积约40383.79平方米，其中国有商业服务建筑约9794.18平方米（车站综合用房约4249.76平方米，底层商业门面约2641.85平方米），住宅约2964.95平方米，办公约1291.75平方米，仓库及门卫室等用房约943.46平方米；私有建筑面积约30589.61平方米，其中商业私有商服建筑约3092.27平方米（其中底层商业门面约1410.57平方米），住宅276套27497.34平方米。

上述建筑面积含自建房约1112.25平方米。

二、地块规划控制条件

依据《石棉县中心城区控制性详细规划》——基本控制单元图则(CD-01)，该地块由01-05、01-06和01-07构成。其中：

01-05为商业用地，占地面积13100平方米，地上容积率2.6，地下容积率0.8，限高60米。

01-06为广场用地，占地面积1900平方米，绿地率大于50%。

01-07为商住用地，占地面积9800平方米，地上容积率3.5，限高80米。

我县正进行《石棉县中心城区控制性详细规划》调整工作，该地块规划控制指标可按程序调整。

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       魏  野  18086991818   19389043@qq.com

   公示时间：2018年5月21-2019年5月20日