一、项目名称：农业科技园区总部经济附属配套设施建设项目

二、项目概况：

建设园区综合写字楼、高管专家公寓楼、生活超市、酒吧、咖啡屋等一系列园区生活办公附属设施。

三、建设内容：

项目总投资1.2亿元，其中，固定资产投资约1亿元，招商、管理、推广运行费用2000万元。

主要包括：综合写字楼建设投入4000万元，高管专家公寓楼建设2000万元，生活超市建设1000万元，酒吧、咖啡屋建设费用1000万元，输变电系统、供排水站、管网及辅助工程等2000万元，其他招商、管理、推广运行费用2000万元。

四、建设条件：

1、高起点的园区平台。四川雅安国家农业科技园区建园于2001年底，经过11年的发展，园区现已初具规模，吸引了一批茶叶深加工、乳制品深加工、生物制药、特种养殖及其他农副产品深加工的项目入驻园区发展。2010年底园区由省级农业科技园区升级为国家级农业科技园区，园区进入了高速发展阶段，在今后三年的建设期内园区还将吸引一大批科技含量高，附加值高的农业产业化企业入驻园区，园区的发展空间将不可限量。

2、广阔的市场前景。随着雅安国家农业科技园区建设步伐的加快，未来几年内入驻的项目将越来越多，结合雅安大兴新城的建设，企业高素质人才的引进，四川雅安国家级农业科技园区总部经济附属配套设施建设势在必行。

3、区位优势。雅安市雨城区位于长江上游、四川盆地西缘，东邻成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝，处在全省乃至全国的一个重要交通节点上，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。雨城区是雅安政治、经济、文化中心。距省会成都仅120公里，到双流国际机场仅需40分钟，属成都都市经济圈。未来几年，随着雅攀、雅乐、雅康高速公路的建成通车，雅安区位优势将更加明显。

五、要素保障：

1、场址条件。本项目选址在四川雅安国家农业科技园区大兴核心区内，通过建设中的雅兴大桥二号桥，距主城区仅十分钟车程，距成雅高速入口7公里，距双流机场100公里，距成都120公里。

2、供水保障。园区目前用水由民生自来水公司供给，随着大兴新城的建设开发，园区项目的增多，园区供水将接入雅安市主城区供排水公司供水主管网，水质和供水安全性都能得到充分保障。

3、电力保障。雨城区水电发达，是全国水力资源最富有的区县之一，电力网络以国家电网为主，地方电网为辅，形成110千伏、220千伏、500千伏变电网络，域内电力网系通道畅通，选址距建设中的姚桥110变电站仅5千米，电力完全有保障。

六、投资效益：

1、经济效益。本项目实施后,将年均实现租赁收入2100万元，其中：写字楼租赁收入600万元，高管专家公寓楼租赁收入400万元，咖啡屋、酒吧、超市等商铺租赁收入600万元，其他管理费收入500万元。年平均利润额为1500万元，投资回收期为8年。

2、社会效益。本项目的建设，将会极大地提升园区形象，提高园区招商引资的吸引力，起到园区企业和高素质人才的凝聚效应。带动大兴新城的建设步伐，以及大兴新城和园区人气的提升。本项目还可解决500人就业。

七、前期工作：

目前该项目已作为国家级农业园区建设实施内容之一上报国家科技部，道路、水、电等基础建设完全配套到位。

八、项目联系人：

何  伟  雨城区投资促进局  08352824657